До наших параюристів звернулася 25-річна дівчина, яка зараз проживає у місті Харкові, з питанням можливості придбати житло у кредит.
Її цікавили такі питання:
- Чи існують програми іпотечного кредитування для молоді?
- Хто має право ними скористатися?
- Який алгоритм отримання кредиту в таких умовах?
Юридична клініка Національного юридичного університету імені Ярослава Мудрого підготувала огляд державної програми іпотечного кредитування.
Відповідно до абзацу 3 пункту 3 Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001 р. № 584 (далі – Положення № 584), право на отримання кредиту мають сім’ї та одинокі молоді громадяни, які згідно із законодавством визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов, а саме одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.
Крім того, згідно з пунктом 3 частини 9 постанови Кабінету Міністрів України “Деякі питання забезпечення громадян доступним житлом” від 10.10.2018 р. № 819 право на державну підтримку мають особи, які мають у власності житлову площу, що не перевищує 13,65 кв. метра, за винятком власності, розташованої:
а) на території, що є тимчасово окупованою відповідно до Закону України “Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України” від 15.04.2014 р. № 1207-VII;
б) на території населених пунктів, на яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, затверджених розпорядженням Кабінету Міністрів України “Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії розмежування” від 07.11.2014 р. № 1085-р (далі – Розпорядження № 1085-р);
в) на лінії зіткнення, затверджених Розпорядженням № 1085-р.
Важливо. Середньомісячний грошовий дохід цих категорій осіб не повинен перевищувати трикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні, розрахованого згідно з даними, визначеними Державною службою статистики України.
Тобто, аби мати право на отримання іпотеки, Вам необхідно дотриматися усіх вищезгаданих вимог.
Об’єктом кредитування відповідно до частини 2 Положення № 584, виступають квартири у багатоквартирних житлових будинках, індивідуальні житлові будинки та садиби, які продаються на вторинному ринку, за умови, що такі індивідуальні та багатоквартирні житлові будинки збудовано не більше ніж 20 чи реконструйовано не більше ніж 15 років тому, а також індивідуальні житлові будинки або квартири, які будуються.
Вибір об’єкта кредитування є вільним – Ви самостійно шукаєте житло, яке плануєте взяти в кредит.
Кредитування за молодіжною програмою здійснюється за чергою згідно з датою подання заяв-анкет від громадян. Інформація про поточне місце громадянина в черзі та про її зміну розміщується на сайті Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву (далі – Держмолодьжитла) у відповідному розділі вкладки “Житлові програми” – “Кредит для молоді” – “Стан реєстрації заяв”.
Молоді люди можуть зареєструватися у програмі, обравши будь-який зручний для них спосіб:
- онлайн – через вебсайт Держмолодьжитла – “Подати заяву-анкету”.
- офлайн – у відповідному відділенні Держмолодьжитла.
